Alegaciones al A.R.E. propuesto por la Generalitat de Catalunya para Cambrils

ALEGACIONES QUE SE PRESENTAN DELANTE DEL SERVICIO TERRITORIAL DE URBANISMO DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA

Francesc Garriga Colom, con DNI número (XXXXXXXX-X), regidor del Ayuntamiento de Cambrils, en nombre y representación como portavoz adjunto del Partido Popular de Cambrils,

EXPONE

Que el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya, publicó el día 8 de octubre de 2008 el Plan director urbanístico de las Áreas Residenciales Estratégicas del Campo de Tarragona, que afecta, entre otros, al término municipal de Cambrils, iniciándose el plazo de información pública de 45 días.

El bajo firmante, actuando tal y como consta en el encabezamiento en nombre y representación del Partido Popular de Cambrils, procedo a formular las siguientes:

ALEGACIONES

PRIMERA ALEGACIÓN: Carencia de delimitación del ámbito de suelo urbanizable.

Esto se entiende en cuanto que se incluye un ARE, suelo urbanizable no delimitado, sin la aprobación previa de un Plan Parcial Urbanístico, que tiene la función de delimitar y coordinar dentro del marco del POUM de Cambrils, produciéndose de esta manera un incumplimiento del art. 33.4 del Decreto Ley 1/2007 de medidas urgentes en materia urbanística. El Decreto Ley mencionado se debe poner en consonancia con las disposiciones urbanísticas vigentes al municipio, y de aquí se desprende que en el SUND-A es un ámbito de suelo urbanizable no delimitado, tal y como define el POUM vigente de Cambrils. En consecuencia, en el POUM no existe una planificación de avenidas ni calles que permitan enlazar este ámbito con los ya existentes o futuros.

SEGUNDA ALEGACIÓN: Inviabilidad económica.

En todos los planes parciales y en el mismo POUM de Cambrils, es necesario establecer un plan/estudio de viabilidad económica y financiera, que en este caso es de imposible cumplimiento. Prueba de ello es que el mismo POUM de Cambrils dejó esta área sin delimitar. En cambio, estableció otras áreas, más en consonancia con criterios de proximidad, sostenibilidad y coherencia urbanística "preferentes". Esta preferencia que queda absolutamente desvirtuada si prevalece la creación de esta ARE.

TERCERA ALEGACIÓN: Coherencia con el entorno.

En todo el entorno existen construcciones de planta baja más uno. No tiene sentido la construcción de edificios en alzada en esta zona, dado que rompe con el entorno, tanto inmediato como próximo. Rompe el precepto de asegurar resultados equilibrados.

CUARTA ALEGACIÓN: Existencia de suficiente vivienda en stock.

No dudamos que en el momento en qué se planificó el ARE en Catalunya podían existir deficiencias y problemas de acceso a la vivienda por parte de determinados sectores. En el momento actual esto no se produce, más bien al contrario, existe un exceso de vivienda. Nadie puede negar que hay un stock al alcance de cualquier tipo de economía en estos momentos, tanto en Cambrils como en cualquier otro lugar de Catalunya, desafortunadamente.

QUINTA ALEGACIÓN: Consideración de posible zona inundable.

Una parte del espacio que se quiere destinar al ARE fue considerado por parte del POUM de Cambrils como potencialmente inundable. Recordamos que se encuentra justo al lado de una de las rieras más importantes y anchas de nuestro municipio. Asimismo, hace falta recordar la prohibición de urbanizar y edificar que establece el texto refundido de la Ley de Urbanismo, en su artículo 9.2, al efecto de evitar cualquier riesgo en la seguridad de las personas.

SEXTA ALEGACIÓN: Desconocimiento de la necesidad de vivienda de protección oficial en Cambrils.

No nos consta la existencia de un trabajo/estudio detallado de la necesidad real de vivienda de compra en Cambrils, por lo tanto no sabemos, en estos momentos, si se podrán cubrir las necesidades, dado que se desconoce incluso si estas existen, pudiendo darse el absurdo de encontrarnos con construcciones paralizadas y vacías, y por lo tanto crear una ciudad "fantasma". Es mucho más lógico que se llegue a un pacto con los promotores de construcción ya existente, a fín de que el que no esté a precios asequibles pueda llegar, no siendo necesaria la creación de una nueva zona urbana cuando todavía no están desarrolladas las que establece el POUM 21 de Cambrils. Asimismo, que se tenga en cuenta, tal y como se hizo en el proceso de elaboración del POUM, la participación ciudadana, pues no tiene demasiado sentido que un plan urbano de reciente creación como el que tenemos en Cambrils, quede desvirtuado por una disposición que no tiene en cuenta ni la necesidad estructural, ni el momento económico, ni la necesidad real de desarrollar una área que nadie pide, y que no se sabe siquiera si es necesaria o no para la propia población.

Es por todos los motivos y argumentaciones sobre los mismos expuestos que

PEDIMOS:

Que se tengan por presentadas las presentes alegaciones y que se acuerde en conformidad con las mismas excluir del Plan Director ARE la ciudad de Cambrils, por inoportuno y no adecuado al momento social, económico ni de necesidad actual.

Firmado: Francesc Garriga i Colom

Cambrils, a 15 de diciembre de 2008

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